"Синдром трех поросят", или Экскурсия в психологию

Как вы помните, в общеизвестной сказке о строительстве самым умным был признан поросенок, построивший домик из камней, в отличие от своих собратьев, что воспользовались соломой и прутиками. К сожалению, песенка этого поросенка:

Я, конечно, всех умней, домик строю из камней, - в нашей стране пока еще может претендовать на место гимна малоэтажного строительства. Потому что основная причина, которая сдерживает распространение каркасно-щитовой технологии -это ее несоответствие нашему стереотипу хорошего жилища. Как правило, слегка разбогатевший россиянин стремится вложить деньги в возведение "дома из камней", и многих не останавливает даже пример многочисленных поселков коттеджного недостроя, заполонивших мало-мальски престижные участки Ленобласти.

Что сдерживает технологию каркасно-щитового строительства, не давая ей развернуться во всей силе и красе, как это произошло в развитых странах?

Наверное, важнейший фактор - отсутствие уверенного в своем будущем "среднего класса", тех, кто готов вложить средства в жилье, срок эксплуатации которого меньше, чем у кирпичного дома. Тем не менее, срок службы качественно построенного каркасного здания может достигать сто лет (в Европе есть примеры каркасных домов, простоявших несколько столетий).

Еще один стереотип: "Мой дом - моя крепость". Как известно, в некоторых поселках дачи вскрываются буквально целыми улицами. Смущает факт, что стена может быть "разобрана" с помощью гвоздодера. Однако совершенно ясно, что, даже если она будет кирпичной, в дом можно проникнуть через окно, дверь, крышу (кстати, Волк в "Трех поросятах" быстро нашел способ попасть внутрь хваленого каменного домика через печную трубу).

Среди аргументов против каркасного строительства - боязнь пожара. Кирпич и бетон, действительно, в огне не горят. Однако большинство зданий из кирпича и бетона после основательного выгорания восстановлению не подлежат: стены дают трещины, закладные элементы утрачивают прочность. Кроме того, полной смене подлежат отделка, инженерное оборудование, столярка - а это больше половины стоимости дома.

Наконец, технология каркасного строительства, к сожалению, дискредитирована некоторыми нерадивыми строителями. Теми, кто стремится "построить - продать - забыть". Некачественные материалы, отсутствие защиты конструкций, пренебрежительное отношение к теплосберегающим характеристикам дома и комфорту заставили повторить уже не одну семью: "Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной". Дело в том, что качественный каркасный дом - это целый ряд ноу-хау. Отсюда наш совет - доверяйте лишь профессионалам. То есть тем фирмам, что опираются на проверенные технологии, обладают достаточным опытом строительства.

О преимуществах, или От общего к частному…

Для тех, кто стремится преодолеть "синдром трех поросят" и готов обсудить строительство каркасного дома, систематизируем все преимущества этой технологии.

Во-первых, легкость конструкции значительно снижает нагрузку на грунты, что позволяет применять более экономичные типы фундамента. В результате заказчик экономит на "нулевом цикле", защищен от проблем с перекосом здания, трещинами в фундаменте. Во-вторых, каркасное здание возводится "под ключ" намного быстрее, чем здания из дерева. Каркасная технология обеспечивает отсутствие усадки. Это позволяет производить внутреннюю отделку дома сразу после строительства. В-третьих, результат двух первых преимуществ - более низкая цена по сравнению с домами, возведенными по традиционным технологиям и имеющими аналогичные теплотехнические характеристики. Добавим также, что технология каркасного строительства позволяет упрятать все "подробности" инженерного оборудования - трубы, кабели, элементы автоматики - в стену, что существенно улучшает внешний вид здания по сравнению с бетонными или кирпичными "крепостями".

Но это - общие преимущества технологии каркасного строительства, а есть и частные, обусловленные добросовестностью производителей. Ведь каркасный дом хорош лишь в случае, если сделан качественно.

Поэтому для тех, кто уже выбирает фирму, занимающуюся каркасным строительством, расскажем о преимуществах работы с теми, кто строит добросовестно.

Каркасный дом как новый стиль жизни

Прежде всего, компания должна ориентироваться на проверенные технологии, не изобретая велосипед. То есть использовать опыт западных проектировщиков и строителей, в первую очередь климатически близких нам скандинавов, канадцев.

Основа каркасного дома - это деревянный каркас из пиломатериалов. Для увеличения пролетов помещений может также использоваться клееная древесина, но ее стоимость существенно выше, чем у древесины цельной. Долговечность конструкции должна быть обеспечена за счет обработки (пропитка, антисептирование) деревянных деталей, а также скрытого размещения каркаса, чтобы предохранить его от воздействия окружающей среды.

В качестве ветровой защиты обычно используются древесноволокнистые или древесностружечные плиты, цементно-стружечные плиты, гипсокартон. Если выбирать из российских материалов, то предпочтительнее, пожалуй, плиты на основе минерального связующего, потому что древесно-плитные материалы не всегда благополучны с экологической точки зрения из-за некачественных синтетических смол и клеев.

Что касается уступок общественному мнению, то фасад дома может быть выполнен из кирпича или оштукатурен - что, возможно, избавит консервативного заказчика от комплекса неполноценности перед кирпичными крепостями соседей. По крайней мере, услуга по отделке фасада должна предлагаться теми, кому Вы доверили строительство. Что же касается размеров, то возводимые по современным технологиям каркасные дома могут иметь полную площадь до 400 кв.м и высоту в 2 этажа без учета мансардных и цокольных помещений. Эти цифры ограничены из-за требований пожарной безопасности.

Еще одно важнейшее преимущество качественных каркасных домов - отличные возможности по энергосберегающим характеристикам. Система утепления обеспечивает сохранность тепла в Вашем доме, а значит - снижение эксплуатационных расходов на обогрев помещений. Как правило, для теплоизоляции используются минеральная вата из кварцевого (Ursa, Isover) или базальтового волокна (Rockwool, Paroc). 150-миллиметровый слой теплоизоляции (при норме 125 мм) полностью обеспечивает круглогодичное комфортное проживание. Огнестойкие характеристики минваты позволяют существенно повысить пожаробезопасность зданий. Должны быть продуманы и решения по использованию энергосберегающих окон.

Ориентироваться на зарубежные технологии желательно еще и потому, что в них используется картотека продуманных стандартов (немецких, скандинавских). Возможность унифицировать все типоразмеры позволяет упростить не только технологию возведения дома, но и отделку, ремонт и перестройку здания. Это не сковывает архитектурную свободу: дом может быть создан практически в любой конфигурации. Унифицированные типоразмеры несущих элементов каркаса позволяют выбрать любой вид отделки как снаружи, так и внутри; допустимо применение любого конструктивного решения по фасаду и внутри дома.

Наконец, то, что делает каркасный дом европейским не только географически, но и духовно, - инженерное оборудование, с градацией от установки обычной печки до систем кондиционирования. Поэтому при выборе строительной компании желательно ориентироваться на тех, кто имеет опыт работы с инженерными системами, и реально способен сдать дом "под ключ".